Venta de Depósito, Unión, Montevideo
Venta de Depósito, Unión, Montevideo
Precio de venta
USD 970.000
Propiedad en Venta.
Ubicada a dos cuadras de Av. 8 de Octubre – Ruta 8, en una zona estratégica de perfil comercial e industrial, con excelente conectividad y rápidos accesos hacia Av. Italia, Av. José Batlle y Ordóñez, Camino Carrasco, Av. Dámaso Antonio Larrañaga, Av. José Belloni, Av. José Pedro Varela.
La propiedad está conformada por 5 padrones: 4 PU y 1 PH (U 01), originalmente independientes y actualmente integrados para el desarrollo de una actividad industrial y comercial.
Cuenta con aproximadamente 30 metros de frente sobre una calle y 10 metros sobre calle lateral, generando una presencia destacada y buenas posibilidades de acceso y operativa.
Dispone de accesos para vehículos utilitarios de gran porte y furgones, facilitando el ingreso y egreso de vehículos, carga, descarga y movimiento de mercadería.
Distribución y características (ver plano)
La distribución interna se encuentra detallada en el plano de la propiedad e incluye:
Hall de ingreso y recepción.
Oficinas administrativas.
Sala de reuniones.
Baños.
Acceso directo a planta de producción.
Sectores de producción y envasado.
Áreas de acopio y almacenamiento.
Espacio destinado al ingreso y salida de mercadería.
Conexión directa con los accesos vehiculares.
Taller.
Vestuarios.
Baños.
Depósito de altura (entrepisos - estructura metálica perfiles normalizados).
Entrepisos en diferentes sectores, optimizando el aprovechamiento del espacio disponible.
La propiedad presenta materiales constructivos sólidos y estructuras en excelente estado, con techos independizados y en muy buenas condiciones de conservación.
Cuenta además con sala de bombeo y una infraestructura especialmente adaptada a las necesidades de una actividad industrial en funcionamiento.
Actualmente funciona una empresa dedicada a la fabricación de insumos médicos, que cuenta con todas las habilitaciones correspondientes vigentes y al día.
Los estándares y requerimientos propios de la actividad se reflejan en un mantenimiento permanente y un excelente nivel de conservación de la planta, encontrándose las instalaciones en condiciones impecables para su funcionamiento operativo.
Inversión con renta inmediata
La propiedad ofrece la posibilidad de concretar la operación con renta inmediata por parte del vendedor, permitiendo al inversor adquirir el inmueble acompañado de un esquema de arrendamiento de largo plazo.
Se propone la celebración de un contrato de arrendamiento a 10 años, con renta a negociar y garantía mediante aseguradora privada, sujeto a las condiciones definitivas de la operación.
La combinación de una propiedad actualmente operativa, una empresa establecida y la posibilidad de estructurar una renta de largo plazo genera una alternativa atractiva para inversores que buscan ingreso, previsibilidad y respaldo patrimonial.
Potencial de revalorización y desarrollo
Además de su actual funcionamiento industrial y comercial, la propiedad presenta potencial de valorización a futuro, respaldado por su ubicación, superficie y conformación mediante cinco padrones.
Por sus características, resulta de interés para analizar un eventual desarrollo inmobiliario, incluyendo la posibilidad de estudiar m² viables bajo el régimen de Vivienda Promovida, sujeto a la normativa vigente, parámetros urbanísticos y correspondiente estudio de viabilidad.
Una propuesta de inversión que combina renta inmediata, una propiedad actualmente operativa y en excelente estado de conservación, ubicación estratégica, accesibilidad y potencial de desarrollo futuro.
Comunicate para coordinar una visita
Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.
Detalles
- Área Total: 1200 m2
- Código: GST8663980
- Tipo: Bodega
- Plantas: 1
- Garages: 3
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 6
- Área del Terreno: 1299 m2
- Área Cubierta: 1600 m2
- Frente: 30 mts
- Área Descubierta: 90 m2
- Estado: Muy Bueno
- Área Semicubierta: 25 m2
- Ambientes: 54
Servicios
- Agua Corriente
- Cloaca
- Internet
- Electricidad
- Pavimento
- Telefono
Ambientes
- Baulera
- Cocina
- Hall
- Living comedor
- Oficina
- Patio
- Toilette
- Baño de servicio
- Despensa
- Galpon
Comodidades
- Alarma
- Video Cámaras
- Luminoso
- Exclusividad
Ubicación
Venta de Depósito, Unión, Montevideo Montevideo Montevideo Unión