Venta edificio comercial, Ciudad vieja, Montevideo
Venta edificio comercial, Ciudad vieja, Montevideo
Precio de venta
USD 900.000
Ubicado en Ciudad Vieja, el corazón del distrito financiero de Montevideo, a una cuadra de la Rambla y a pasos de la peatonal Sarandí, este edificio representa una oportunidad para empresas e inversores que buscan un inmueble corporativo de excelente presencia, con infraestructura moderna y un nivel de conservación difícil de encontrar en el mercado.Reformado en el año 2011
Desarrollado sobre un terreno de 433 m², cuenta con 1.290 m² de superficie total, distribuidos en Planta Baja y cuatro pisos, con plantas funcionales, flexibles y preparadas para adaptarse tanto a una única empresa como a múltiples usuarios.
La propiedad ofrece actualmente una combinación de recepción, amplias áreas de trabajo, 17 despachos privados, salas de reuniones, comedor para personal, terrazas, jardines y cuatro plazas de estacionamiento, configurando un entorno de trabajo completo y eficiente.
Uno de sus principales diferenciales es la calidad de la reforma realizada. El edificio fue reciclado integralmente, conservando el valor arquitectónico original mediante la restauración de sus pisos, aberturas y carpinterías de madera, incorporando al mismo tiempo infraestructura completamente nueva. Se renovaron instalaciones eléctricas, sanitarias y pluviales, baterías de baños, ascensor, sistemas de iluminación y climatización, logrando un equilibrio entre carácter patrimonial y prestaciones contemporáneas.
Todos los niveles disfrutan de excelente iluminación natural y ventilación, con oficinas de generosas dimensiones, techos altos y una distribución que favorece tanto espacios privados como áreas colaborativas. El edificio dispone de instalación de aire acondicionado, cableado estructurado y un Data Center preparado para operaciones tecnológicas de alto rendimiento.
En materia de seguridad e infraestructura técnica, incorpora sistema de detección y combate de incendios, sala de bombas con tanques de reserva, sistema de alarmas y ascensor de última generación, brindando condiciones acordes a los estándares corporativos actuales.
La propiedad anteriormente fue sede de una empresa de desarrollo de software, por lo que su infraestructura tecnológica y operativa responde a las exigencias de ese tipo de organizaciones.
Actualmente se encuentra arrendada con una renta de 56.000 UI mensuales, con contrato vigente hasta fines de este año, lo que permite evaluar tanto su adquisición como inversión con renta inmediata como para futura ocupación corporativa o para instalación directa de empresa.
Por su estado de conservación, nivel de equipamiento, calidad constructiva y ubicación estratégica, se posiciona claramente por encima del promedio de las opciones disponibles en Ciudad Vieja, constituyendo una propuesta prácticamente lista para operar, con mínimas necesidades de adecuación y una imagen institucional de primer nivel.
Coordina tu visita.
Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.
Detalles
- Área Total: 1399 m2
- Código: M 8000
- Tipo: Edificio Industrial
- Plantas: 4
- Garages: 4
- Antigüedad: 84 Años
- Baños: 10
- Toilettes: 4
- Área del Terreno: 433 m2
- Área Cubierta: 1290 m2
- Fondo: 21 mts
- Frente: 20 mts
- Área Descubierta: 218 m2
- Estado: Reciclado
Ubicación
Venta edificio comercial, Ciudad vieja, Montevideo Montevideo Montevideo Ciudad Vieja